Арендные ставки в Португалии снизились в марте 2026 года третий месяц подряд, сообщает Idealista, что подтверждает продолжение нисходящего тренда на рынке. В марте аренда упала на 1,2% после снижения на 1,9% в январе и на 1,4% в феврале, в результате чего национальная медианная ставка опустилась до 16,4 евро за квадратный метр. Этот показатель теперь ниже пика в 17 евро за квадратный метр, зафиксированного в октябре 2025 года, а снижение связано с ростом предложения более крупных жилых объектов. Тем не менее, арендные ставки все же выросли в 12 из 16 проанализированных столиц дистриктов, что говорит о том, что во многих городских рынках давление остается высоким. Наибольший годовой рост был отмечен в Брагансе, Виана-ду-Каштелу и Сетубале, тогда как в Лиссабоне изменения были минимальными, а в Порту, Визеу и Браге зафиксировано снижение. Лиссабон остался самым дорогим городом с уровнем 22 евро за квадратный метр, за ним следуют Порту и Фуншал с 16,8 евро, тогда как Каштелу-Бранку оказался в числе самых дешевых с показателем 6,9 евро. На региональном уровне годовой рост был отмечен в Автономном регионе Азорские острова, в Центре, Автономном регионе Мадейра и в Алентежу, тогда как на Севере и в Алгарве зафиксировано снижение. В Idealista отмечают, что их индекс основан на медианных ценах объявлений и исключает нетипичные объекты, что позволяет сделать вывод: несмотря на заметное краткосрочное ослабление, спрос во многих районах по‑прежнему превышает предложение.\n\n—\n
Читать полный материал