Цены на жильё на Мадейре снизились на 8,3% в четвёртом квартале 2025 года по сравнению с тем же периодом годом ранее, что сделало её одним из всего двух субрегионов Португалии, где было зафиксировано падение. Другим регионом со снижением стал Алту-Тамега-и-Баррозу (Alto Tâmega e Barroso), где цены упали на 12,1%, тогда как в 24 из 26 субрегионов была отмечена динамика роста. В целом по стране медианная цена 41 789 проданных семейных домов достигла 2 198 €/м², что на 17,5% выше в годовом выражении, несмотря на снижение количества сделок на 5,3%. Несмотря на годовое падение, Мадейра по‑прежнему занимала четвёртое место среди самых дорогих регионов Португалии с медианной ценой 2 655 €/м², уступая лишь Большому Лиссабону, Алгарве и полуострову Сетубал. Регион также оставался выше национального среднего значения за весь 2025 год, которое составило 2 076 €/м². По сравнению с третьим кварталом 2025 года цены на Мадейре выросли на 5,7%, что указывает на краткосрочное восстановление после более раннего снижения от пикового значения четвёртого квартала 2024 года в 2 895 €/м² через первый и второй кварталы 2025 года. В Фуншале цены поднялись до 3 612 €/м² в четвёртом квартале, достигнув максимума за год, хотя это всё ещё на 2,2% ниже уровня того же квартала 2024 года; при этом Сан-Мартинью (São Martinho) и Сан-Висенте (São Vicente) обозначили региональные ценовые пределы — 4 120 €/м² и 1 289 €/м² соответственно. В отчёте также говорится, что иностранные покупатели платили значительно больше, чем местные жители, в Большом Лиссабоне и агломерации Порту, в то время как Мадейра оставалась одним из более дорогих рынков с активным внутренним и внешним спросом.\n\n—\n
Читать полную статью