Купівля нерухомості на Мадейрі може бути безпечною та зрозумілою, якщо кожен етап проходить правильно.
Ось як це зазвичай відбувається:
- Отримати португальський NIF — обов’язковий для придбання нерухомості в Португалії.
- Відкрити португальський банківський рахунок — особливо важливо для розрахунків і іпотечного фінансування.
- Обрати відповідну нерухомість — з урахуванням локації, ринкової вартості, юридичного статусу та інвестиційного потенціалу.
- Юридична перевірка (due diligence) — право власності, ліцензії, борги та реєстрації мають бути перевірені до підписання документів.
- Підписати CPCV — Попередній договір купівлі-продажу (Promissory Purchase and Sale Agreement) встановлює умови угоди та зазвичай передбачає завдаток.
- Організувати фінансування за потреби — іноземні покупці можуть отримати іпотеку в Португалії залежно від доходу, статусу резидентства та характеристик об’єкта.
- Остаточний акт купівлі-продажу та реєстрація — угоду завершено, і право власності офіційно зареєстровано.
Я супроводжую міжнародних покупців на всіх етапах — від підбору об’єкта та переговорів до фінансування, юридичної координації та фінальної реєстрації.
Вікторія Павловська
Експерт з нерухомості та інвестицій на Мадейрі
#MadeiraRealEstate #PropertyInMadeira #BuyPropertyMadeira #FunchalRealEstate #MadeiraInvestment