Kupno nieruchomości na Maderze może być bezpiecznym i prostym procesem, pod warunkiem że każdy etap zostanie prawidłowo przeprowadzony.
Oto jak zazwyczaj to wygląda:
- Uzyskanie portugalskiego NIF — wymagane do zakupu nieruchomości w Portugalii.
- Otwarcie portugalskiego konta bankowego — szczególnie ważne dla płatności i finansowania kredytem hipotecznym.
- Wybór odpowiedniej nieruchomości — z uwzględnieniem lokalizacji, wartości rynkowej, statusu prawnego i potencjału inwestycyjnego.
- Prawne due diligence — własność, licencje, zadłużenie i wpisy w rejestrach powinny zostać sprawdzone przed podpisaniem umowy.
- Podpisanie CPCV — Umowy Przedwstępnej Kupna i Sprzedaży (Contrato-Promessa de Compra e Venda), która określa warunki transakcji i zazwyczaj obejmuje wpłatę zadatku.
- Organizacja finansowania, jeśli jest potrzebne — zagraniczni nabywcy mogą uzyskać kredyt hipoteczny w Portugalii, w zależności od dochodów, statusu rezydencji i rodzaju nieruchomości.
- Akt końcowy i rejestracja — transakcja zostaje sfinalizowana, a własność oficjalnie wpisana do rejestrów.
Wspieram międzynarodowych nabywców na każdym etapie procesu — od wyboru nieruchomości i negocjacji, przez finansowanie i koordynację prawną, aż po finalną rejestrację.
Viktoria Pavlovskaya
Ekspert ds. nieruchomości i inwestycji na Maderze
#MadeiraRealEstate #PropertyInMadeira #BuyPropertyMadeira #FunchalRealEstate #MadeiraInvestment