Мадейра сьогодні — це вже зовсім інший ринок, ніж навіть кілька років тому. І найкраще це демонструють цифри.
У 2025 році аеропорти архіпелагу обслужили близько 5,7 млн пасажирів. За рік Мадейру відвідали приблизно 2,4 млн туристів, а кількість ночівель перевищила 12 млн.
При цьому доходи туристичного сектору зросли приблизно на 16%.
Але для мене як для фахівця з нерухомості особливо цікавий інший показник.
У I кварталі 2026 року медіанна вартість нерухомості на Мадейрі зросла майже на 14% за рік, а у Фуншалі зростання було ще відчутнішим — близько 23%.
Чому це відбувається?
Острів стає більш затребуваним для туризму, життя, релокації та інвестицій. При цьому обсяг нового якісного житла обмежений, особливо в гарних локаціях.
У результаті попит зростає швидше, ніж пропозиція.
Саме тому під час купівлі нерухомості на Мадейрі сьогодні важливо дивитися не лише на вартість квадратного метра. Набагато важливіше розуміти локацію, майбутню ліквідність об’єкта, розвиток району та потенціал самого острова.
Ціна об’єкта сьогодні — це лише одна цифра.
Головне питання інвестора: скільки цей актив коштуватиме через кілька років і наскільки легко його буде продати або здати?
Вікторія Павловська — експертка з нерухомості та інвестицій на острові Мадейра.