A Madeira de hoje é um mercado completamente diferente do que era até mesmo há alguns anos. E nada mostra isso melhor do que os números.
Em 2025, os aeroportos do arquipélago atenderam cerca de 5,7 milhões de passageiros. Ao longo do ano, a Madeira recebeu aproximadamente 2,4 milhões de turistas e o número de pernoites ultrapassou os 12 milhões.
Ao mesmo tempo, as receitas do setor turístico cresceram cerca de 16%.
Mas para mim, como especialista em imobiliário, outro indicador é especialmente interessante.
No primeiro trimestre de 2026, o preço mediano dos imóveis na Madeira aumentou quase 14% em termos anuais, e no Funchal o crescimento foi ainda mais expressivo — cerca de 23%.
Por que isso está a acontecer?
A ilha está-se a tornar cada vez mais procurada para turismo, residência, relocalização e investimentos. Ao mesmo tempo, a oferta de novos imóveis de qualidade é limitada, sobretudo nas melhores localizações.
Como resultado, a procura cresce mais rapidamente do que a oferta.
É precisamente por isso que, ao comprar um imóvel na Madeira hoje, é importante olhar não apenas para o preço por metro quadrado. Muito mais importante é compreender a localização, a futura liquidez do ativo, o desenvolvimento da zona e o potencial da própria ilha.
O preço do imóvel hoje é apenas um número.
A principal questão para o investidor é: quanto este ativo vai valer dentro de alguns anos e quão fácil será vendê-lo ou arrendá-lo?
Victoria Pavlovska — especialista em imobiliário e investimentos na ilha da Madeira.