Madère aujourd’hui est déjà un marché tout à fait différent de ce qu’il était il y a encore quelques années. Et ce sont les chiffres qui le montrent le mieux.
En 2025, les aéroports de l’archipel ont accueilli environ 5,7 millions de passagers. Environ 2,4 millions de touristes ont visité Madère au cours de l’année, et le nombre de nuitées a dépassé les 12 millions.
Dans le même temps, les revenus du secteur touristique ont augmenté d’environ 16 %.
Mais pour moi, en tant que spécialiste de l’immobilier, un autre indicateur est particulièrement intéressant.
Au premier trimestre 2026, le prix médian de l’immobilier à Madère a augmenté de près de 14 % sur un an, et à Funchal la hausse a été encore plus marquée — autour de 23 %.
Pourquoi cela se produit-il ?
L’île devient de plus en plus recherchée pour le tourisme, la vie, la relocalisation et l’investissement. Dans le même temps, l’offre de nouveaux logements de qualité est limitée, surtout dans les bons emplacements.
En conséquence, la demande augmente plus vite que l’offre.
C’est précisément pour cela que, lorsqu’on achète un bien immobilier à Madère aujourd’hui, il est important de ne pas regarder uniquement le prix au mètre carré. Il est bien plus essentiel de comprendre l’emplacement, la future liquidité du bien, le développement du quartier et le potentiel de l’île elle-même.
Le prix du bien aujourd’hui, ce n’est qu’un chiffre.
La question principale pour l’investisseur est la suivante : combien cet actif va-t-il valoir dans quelques années et sera-t-il facile à le revendre ou à le louer ?
Victoria Pavlovskaïa — experte en immobilier et en investissement sur l’île de Madère.