Depuis un mois et demi, j’observe une tendance intéressante sur le marché.
Sur fond de grand nombre de nouveaux projets de promotion immobilière, les prix des logements anciens déjà prêts à l’emménagement ont fortement augmenté ces derniers temps. La demande était élevée : l’entrée dans un projet en construction avec plusieurs années d’attente ne convient pas à tout le monde.
Certain·e·s veulent acheter un logement dès maintenant, d’autres comptent sur le programme pour les jeunes au Portugal, d’autres encore sur un financement bancaire et des taux hypothécaires attractifs.
Au final, les prix sur le marché secondaire se sont retrouvés, à un moment donné, nettement surestimés.
Aujourd’hui, le marché s’est un peu calmé — et je vois déjà une correction des prix. De biens finis vraiment intéressants commencent à apparaître à un niveau de prix plus conforme au marché, y compris dans la fourchette de 300 000 à 450 000 €.
Mais il est important d’être prêt à agir : soit disposer du capital pour l’apport initial, soit entamer à l’avance le dialogue avec la banque et bien comprendre vos capacités de financement.
Si vous êtes déjà à Madère et que vous cherchez un logement prêt à l’emménagement, ou si vous souhaitez recevoir des offres intéressantes qui arrivent sur le marché, écrivez-moi. Je préparerai une sélection actualisée adaptée à votre budget et à votre projet.