A Madeira registou uma queda de 8,3% nos preços da habitação no quarto trimestre de 2025, em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo o Instituto Nacional de Estatística. Isto fez da região uma de apenas duas sub-regiões em Portugal a apresentar uma descida, a par do Alto Tâmega e Barroso, onde os preços caíram 12,1%. No conjunto do país, 24 das 26 sub-regiões registaram aumentos de preços, mostrando que a Madeira evoluiu em sentido contrário à tendência geral do mercado. A nível nacional, o preço mediano dos 41.789 alojamentos familiares vendidos atingiu 2.198 €/m2, mais 17,5% em termos homólogos, apesar de as transações terem diminuído 5,3%. Na Madeira, os preços continuaram acima da média nacional, com um valor mediano regional de 2.655 €/m2, mantendo a região na quarta posição, atrás da Grande Lisboa, do Algarve e da Península de Setúbal. A região registou ainda uma subida de 5,7% face ao terceiro trimestre de 2025, quando a mediana se situava em 2.512 €/m2, o que sugere uma recuperação de curto prazo, apesar da queda anual. No Funchal, os preços subiram para 3.612 €/m2 no quarto trimestre, mas ainda assim ficaram 2,2% abaixo dos 3.693 €/m2 registados no mesmo trimestre de 2024, enquanto São Martinho atingiu 4.120 €/m2 e São Vicente permaneceu o mais baixo, com 1.289 €/m2. O relatório mostra também que os compradores estrangeiros pagam significativamente mais na Grande Lisboa e na área metropolitana do Porto, e que a Madeira se mantém entre os mercados de preços mais elevados, onde tanto compradores nacionais como estrangeiros estão ativos.
