L’achat d’un bien immobilier à Madère peut être un processus sûr et simple lorsque chaque étape est correctement suivie.
Voici comment cela se déroule généralement :
- Obtenir un NIF portugais — indispensable pour acheter un bien immobilier au Portugal.
- Ouvrir un compte bancaire portugais — particulièrement important pour les paiements et le financement hypothécaire.
- Choisir le bon bien — en tenant compte de l’emplacement, de la valeur de marché, du statut juridique et du potentiel d’investissement.
- Réaliser la due diligence juridique — la propriété, les licences, les dettes et les enregistrements doivent être vérifiés avant toute signature.
- Signer le CPCV — le Contrat Promissoire d’Achat et de Vente fixe les conditions de la transaction et inclut généralement un acompte.
- Obtenir un financement si nécessaire — les acheteurs étrangers peuvent obtenir un crédit immobilier au Portugal, en fonction de leurs revenus, de leur statut de résidence et du bien concerné.
- Acte final et enregistrement — la transaction est finalisée et la propriété est officiellement enregistrée.
J’accompagne les acheteurs internationaux tout au long du processus — de la sélection du bien et la négociation jusqu’au financement, à la coordination juridique et à l’enregistrement final.
Viktoria Pavlovskaya
Experte en Immobilier & Investissement à Madère
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