¡Gracias! ¡Siempre me alegra poder ayudar!
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Reseña sobre Viktoria Pavlovskaya — Real Estate & Investment Expert en la isla de Madeira
Acudimos a Viktoria en busca de ayuda para comprar una casa en Madeira. Y resultó que la primera casa que vimos fue para nosotros un 10/10: enseguida decidimos que queríamos comprarla.
Sin embargo, el camino desde esta decisión hasta la compra en sí fue largo y lleno de obstáculos. Viktoria nos ayudó literalmente en cada etapa. Sin exagerar, puedo decir que sin su ayuda, lo más probable es que no hubiéramos comprado esta casa.
Incluso con la hipoteca, todo salió bien únicamente gracias a la ayuda de Viktoria. La historia fue parecida con el pago inicial a través de criptomonedas: por nuestra cuenta, difícilmente habríamos sido capaces de resolverlo.
Viktoria no solo nos ayudó a encontrar la casa, sino que nos acompañó durante todo el complejo proceso de compra de principio a fin.
¡Muchísimas gracias! ¡Recomendación absoluta!
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¡Gracias! ¡Me alegra haber podido ayudar!
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Una de las preguntas más frecuentes que me hacen los clientes:
«Victoria, ¿cuánto cuestan tus servicios al comprar una propiedad en Madeira?»
En el 99 % de los casos para el comprador — 0 €.
La consulta, la selección de inmuebles, la organización de visitas, las negociaciones y el acompañamiento de la operación, por regla general, los paga el vendedor del inmueble.
Por eso puedes acudir a mí incluso antes de haber decidido exactamente el piso, la casa o la zona.
Primero analizamos tu caso: presupuesto, objetivo de la compra, necesidad de financiación bancaria, zona deseada y tipo de propiedad. Después de eso, selecciono las opciones adecuadas y te acompaño en todas las etapas de la operación.
Mi tarea no es simplemente enseñar un inmueble y cobrar una comisión.
Para mí es importante que el cliente comprenda el mercado, tome la decisión adecuada para sí mismo y, como resultado, compre una propiedad en Madeira con la que realmente quede satisfecho.
Por eso la consulta inicial y toda la información necesaria para mis clientes son gratuitas.
Victoria Pavlovskaia
Experta en inmobiliaria e inversiones en la isla de Madeira
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Uno de los casos recientes de mi práctica es la compra de un piso en Madeira con financiación bancaria del 100%.
Al principio encontramos un piso que les gustó mucho a los clientes. Según las posibilidades financieras del comprador, el banco estaba inicialmente dispuesto a financiar la cantidad necesaria. Pero tras la tasación de ese inmueble en concreto surgió un problema: el banco aceptó financiar solo alrededor del 80% del valor del piso.
Y este es un punto importante que muchos compradores no tienen en cuenta: el banco evalúa no solo al cliente, sus ingresos y su carga crediticia, sino que aparte valora el propio inmueble.
Decidimos no aumentar la entrada, sino cambiar la estrategia y buscar otro piso que al mismo tiempo satisficiera al cliente y cumpliera los requisitos del banco.
Como resultado, encontramos una propiedad adecuada y obtuvimos para ella una financiación del 100%.
Todo el proceso —desde la búsqueda del nuevo inmueble hasta la firma de la operación y la entrega de llaves— llevó unos 60 días.
Conclusión principal: si compras una propiedad en Madeira con hipoteca, es importante entender primero la estructura financiera real de la operación y solo después elegir el inmueble. A veces un piso puede encajarte perfectamente a ti, pero no encajarle en absoluto al banco.
Por eso acompaño el proceso de forma integral: evaluación preliminar de las posibilidades del cliente → interacción con el banco → selección de la propiedad → tasación bancaria del inmueble → operación → entrega de llaves.
Victoria Pavlovska
Real Estate & Investment Expert | Madeira
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