Madère a enregistré une baisse de 8,3 % des prix du logement au quatrième trimestre 2025 par rapport à la même période de l’année précédente, selon l’Institut National de Statistique. Cela en a fait l’une des deux seules sous-régions du Portugal à connaître un recul, aux côtés de Alto Tâmega e Barroso, où les prix ont chuté de 12,1 %. À l’échelle du pays, 24 sous-régions sur 26 ont vu leurs prix augmenter, ce qui montre que Madère a évolué à contre-courant de la tendance générale du marché. Au niveau national, le prix médian des 41 789 logements familiaux vendus a atteint 2 198 €/m2, en hausse de 17,5 % sur un an, alors même que le nombre de transactions reculait de 5,3 %. À Madère, les prix sont toutefois restés supérieurs à la moyenne nationale, avec un prix médian régional de 2 655 €/m2, ce qui maintient la région à la quatrième place derrière Greater Lisbon, l’Algarve et la Péninsule de Setúbal. La région a également enregistré une hausse de 5,7 % par rapport au troisième trimestre 2025, lorsque le prix médian s’élevait à 2 512 €/m2, ce qui suggère une reprise à court terme malgré la baisse annuelle. À Funchal, les prix sont montés à 3 612 €/m2 au quatrième trimestre, mais cela reste 2,2 % en dessous des 3 693 €/m2 enregistrés au même trimestre de 2024, tandis que São Martinho a atteint 4 120 €/m2 et São Vicente est restée la plus basse à 1 289 €/m2. Le rapport montre également que les acheteurs étrangers paient nettement plus dans Greater Lisbon et la zone métropolitaine de Porto, et que Madère reste l’un des marchés les plus chers où acheteurs nationaux et étrangers sont actifs.
