Les prix du logement à Madère ont chuté de 8,3 % au quatrième trimestre 2025 par rapport à la même période un an plus tôt, ce qui en fait l’une des deux seules sous-régions du Portugal à enregistrer un recul. L’autre région à afficher une baisse est l’Alto Tâmega e Barroso, où les prix ont diminué de 12,1 %, tandis que 24 des 26 sous-régions ont connu des hausses. À l’échelle nationale, le prix médian des 41 789 logements familiaux vendus a atteint 2 198 €/m², en hausse de 17,5 % sur un an, alors même que le nombre de transactions reculait de 5,3 %. Malgré ce revers annuel, Madère reste la quatrième région la plus chère du Portugal, avec un prix médian de 2 655 €/m², derrière la Grande Lisbonne, l’Algarve et la péninsule de Setúbal. La région est également restée au-dessus de la moyenne nationale pour l’ensemble de l’année 2025, qui s’est établie à 2 076 €/m². Par rapport au troisième trimestre 2025, les prix à Madère ont augmenté de 5,7 %, ce qui indique une reprise à court terme après le repli observé depuis le pic du quatrième trimestre 2024, à 2 895 €/m², et les baisses enregistrées aux premier et deuxième trimestres 2025. À Funchal, les prix ont grimpé à 3 612 €/m² au quatrième trimestre, leur plus haut niveau de l’année, même s’ils restent 2,2 % en dessous du quatrième trimestre 2024. São Martinho et São Vicente ont constitué les extrêmes régionaux, avec respectivement 4 120 €/m² et 1 289 €/m². Le rapport montre également que les acheteurs étrangers ont payé nettement plus cher que les résidents dans la Grande Lisbonne et la zone métropolitaine de Porto, tandis que Madère demeure parmi les marchés les plus chers, avec une demande intérieure et étrangère soutenue.\n\n—\n
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