Покупка недвижимости на Мадейре может быть безопасным и понятным процессом, если каждый этап правильно организован.
Обычно это выглядит так:
- Получить португальский NIF — необходим для покупки недвижимости в Португалии.
- Открыть португальский банковский счет — особенно важно для оплат и оформления ипотечного кредита.
- Выбрать подходящий объект — с учетом локации, рыночной стоимости, юридического статуса и инвестиционного потенциала.
- Провести юридическую проверку (due diligence) — право собственности, лицензии, задолженности и регистрации нужно проверить до подписания документов.
- Подписать CPCV — Предварительный договор купли-продажи (Contrato-Promessa de Compra e Venda) закрепляет условия сделки и обычно предусматривает внесение задатка.
- Организовать финансирование при необходимости — иностранные покупатели могут получить ипотеку в Португалии в зависимости от дохода, статуса резидентства и характеристик объекта.
- Окончательная сделка и регистрация — сделка завершается, и право собственности официально регистрируется.
Я сопровождаю международных покупателей на всех этапах — от подбора объекта и переговоров до финансирования, юридической координации и финальной регистрации.
Виктория Павловская
Эксперт по недвижимости и инвестициям на Мадейре
#MadeiraRealEstate #PropertyInMadeira #BuyPropertyMadeira #FunchalRealEstate #MadeiraInvestment