Os preços da habitação na Madeira caíram 8,3% no quarto trimestre de 2025 face ao mesmo período do ano anterior, tornando-a uma de apenas duas sub-regiões em Portugal a registar uma descida. A outra região com queda foi o Alto Tâmega e Barroso, onde os preços diminuíram 12,1%, enquanto 24 das 26 sub-regiões registaram aumentos. A nível nacional, o preço mediano dos 41.789 alojamentos familiares vendidos atingiu 2.198 €/m2, mais 17,5% em termos homólogos, apesar de as transações terem recuado 5,3%. Apesar do recuo anual, a Madeira manteve-se como a quarta região mais cara de Portugal, com um preço mediano de 2.655 €/m2, atrás da Área Metropolitana de Lisboa, do Algarve e da Península de Setúbal. A região permaneceu também acima da média nacional no conjunto de 2025, que se fixou em 2.076 €/m2. Em comparação com o terceiro trimestre de 2025, os preços na Madeira subiram 5,7%, sinalizando uma recuperação de curto prazo após a queda anterior desde o pico de 2.895 €/m² no quarto trimestre de 2024, que se prolongou pelo primeiro e segundo trimestres de 2025. No Funchal, os preços aumentaram para 3.612 €/m2 no quarto trimestre, o nível mais elevado do ano, embora ainda 2,2% abaixo do mesmo trimestre de 2024, e São Martinho e São Vicente marcaram os extremos regionais, com 4.120 €/m2 e 1.289 €/m2, respetivamente. O relatório mostra também que os compradores estrangeiros pagaram muito mais do que os residentes na Área Metropolitana de Lisboa e na Área Metropolitana do Porto, enquanto a Madeira se manteve entre os mercados de preços mais elevados, com procura ativa tanto doméstica como estrangeira.\n\n—\n
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